Berkel en Rodenrijs, Zeppelinstraat 7
Verhuurd
| Vraagprijs | € 30.000,- per jaar excl. BTW en servicekosten |
| Perceeloppervlakte | Ca. 260 m² |
| Specificatie 1 | Nieuwbouw bedrijfsunit met 5 parkeerplaatsen |
| Specificatie 2 | ca. 194 m² bedrijfsruimte en ca. 66 m² kantoorruimte |
Omschrijving
Algemeen
Het object maakt deel uit van het project “Take Off Bedrijfsunits ” dat is gerealiseerd aan de Zeppelinstraat hoek Elisha Otisstraat in Berkel en Rodenrijs gemeente Lansingerland ), op het nieuwe bedrijventerrein Oudeland ”. De architectuur, met veel glas in de straatgerichte gevel en met op de verdieping veel raampartijen tot op de verdiepingsvloer, zorgt voor een opvallende vriendelijke en transparante uitstraling.
Locatie
Het object ligt zeer centraal tussen de gemeentes Delft, Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland in. Op hemelsbreed ongeveer 500 meter vindt u Rotterdam-The Hague Airport en binnen circa 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en in ongeveer 30 minuten in het centrum van Den Haag.
Het terrein is goed bereikbaar via de provinciale wegen die snel aansluiting geven op de snelwegen A20, A13 en A12. In de toekomst komt daar de ontsluiting op de nieuwe A13/A16 bij. Op circa 10 minuten lopen treft u bovendien een halte aan van de E-lijn van de RET.
Op Bedrijvenpark Oudeland zijn onder andere horeca groothandel Sligro gevestigd, maar ook Pro Alloy Nederland, McDonalds, Hilti, pakketvervoerder DPD en Van der Linde catering en evenementen.
Kenmerken
Kadastrale gegevens en bestemming
Kadastrale aanduiding: Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Nummer 10943.
Bestemming: Bedrijventerrein
Bestemmingsplan: Bedrijvenpark Oudland 2019 Fase 2
Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1
Maatvoering : maximum bouwhoogte : 8 m / minimum bouwhoogte : 4 m
Indeling
Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 260 m² bvo, als volgt ingedeeld:
- ca. 194 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 66 m² kantoorruimte op de eerste verdieping
Bij het object behoren 5 parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- lichtstraten
- gebouwhoogte 8,5 m
- elektrische overheaddeur
- vloerverwarming
- LED verlichting
- krachtstroom
- diverse wandcontactdozen
- toilet
- pantry
Kantoorruimte:
- betonnen verdiepingsvloer
- vloerbelasting 500 kg/m²
- systeemplafond met LED verlichting
- airconditioning
- kozijnen met isolatieglas
- diverse wandcontactdozen
Huurcondities
Huurprijs: € 30.000,- per jaar (€ 2.500,- per maand) excl. BTW en servicekosten
Huurtermijn: in overleg
Huuringangsdatum: in overleg
Huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.
Huurprijsbetaling: per kwartaal vooruit
Bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 600,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:
- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenruimte;
- onderhoud overheaddeur;
- dak onderhoud.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.
Overige huurcondities
Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website.
Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding, offerte of contract, of onderdeel daarvan mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.